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[이번주 주택시장 동향]서울 아파트값 강세..8.2대책 발표 직전 상승률 회복
2018/01/12  14:26:13  파이낸셜뉴스
정부의 8·2대책 발표 이후 한풀 꺾였던 서울 아파트값이 상승세를 완전히 되찾았다. 아파트 매매가 상승률이 8·2대책 발표 전에 나타난 상승률과 비슷한 수준을 보여서다. 특히 정부의 강한 '규제 시그널'에도 불구하고 강남 아파트 가격은 더욱 강세를 보이며 꺾일 기미를 전혀 보이지 않고 있다.

12일 부동산114에 따르면 1월 둘째주 서울 아파트 매매가 변동률은 0.57%를 기록했다. 이는 정부의 8·2 대책이 나오기 직전인 지난해 7월28일 매매가 변동률(0.57%)과 같은 수준이다.

아파트 가격 상승세가 지속되는 데에는 재건축 아파트값 오름세가 주요요인으로 작용했다. 이번주 서울 재건축 아파트값은 1.17% 상승률을 보이며 지난 2006년 11월10일 변동률(1.99%)이후 최고치를 찍었다.

서울 아파트값 매매가 상위 상승률 지역을 살펴보면 강남4구가 모두 포함됐다. 1.19% 매매가 변동률을 기록한 송파가 가장 많이 올랐고 △강남(1.03%) △서초(0.73%) △강동(0.68%) 등도 뒤를 이었다.

송파구 잠실동 주공5단지와 우성1·2·3차가 1000만원~6000만원 가량 올랐다. 방이동 올림픽선수기자촌, 문정동 올림픽훼밀리타운, 잠실동 리센츠 등이 1000만원~7500만원 가량 상승했다. 강남은 개포동 주공1단지, 주공고층5단지, 대치동 선경1·2차, 압구정동 구현대1차 등이 2500만원~1억원 가량 상승했다. 개포주공1단지는 오는 3월말경 관리처분계획인가가 예상되는 가운데 재건축 기대감에 몸값이 높아졌다.

부동산114 관계자는 "대출규제나 양도소득세 중과 등으로 다주택자들에 대한 압박이 지속되자 '똘똘한 한 채'로 투자수요가 집중되면서 강남권 아파트값 상승랠리가 계속되고 있다"면서 "똘똘한 한 채 가운데서도 지역의 랜드마크 아파트 격인 잠실주공5단지, 개포주공, 압구정현대 등 재건축 아파트가 가격상승을 주도하는 모습"이라고 말했다.

경기ㆍ인천은 △과천(0.95%) △안양(0.07%) △부천(0.05%) 순으로 아파트 가격이 올랐다. 신도시는 △분당(0.49%) △판교(0.21%) △위례(0.20%) △광교(0.04%) 순으로 아파트값이 상승했다. jyyoun@fnnews.com 윤지영 기자

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